2003〜2013年築, 専有面積69.40㎡〜89.40㎡の平均販売価格
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メゾンセルサス御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩10分
2008年築 / 4階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
4,470万円
56.3万円/㎡
1,867
3,602
5,338
7,073
AI査定結果
推定相場価格
4,470万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜5,338万円
45.4万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月19日
メゾンセルサス御影
3,780万円（47.6万円/㎡）/ 2階 / 79.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は43.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 3,780万円 | 47.6万円 | 2階 | 79.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 38.4万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 3,699万円 | 40.8万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 3,780万円 | 41.7万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,780万円 | 44.8万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 3,980万円 | 43.9万円 | 1階 | 90.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 3,280万円 | 42.3万円 | 4階 | 77.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 43.8万円 | 2階 | 79.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 3,880万円 | 45.9万円 | 3階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | メゾンセルサス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅10分 | 3,780万円 | 47.6万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | 住吉川レジデンス 神戸市東灘区住吉台 | 御影駅16分 | 3,399万円 | 39.9万円 | 85.25㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/02 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,760万円 | 48.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2026/07/05 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,180万円 | 43.8万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅6分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/22 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/11 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,480万円 | 47.4万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/12 | ザ・岡本プレミアム 神戸市東灘区西岡本七丁目 | 岡本駅16分 | 4,580万円 | 53.0万円 | 86.42㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 68戸 | RC |
| 2024/04/16 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 4,400万円 | 55.9万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/11 | 岡本ハウベス 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅13分 | 3,480万円 | 37.7万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/20 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 2,780万円 | 44.1万円 | 63.08㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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